Hur mycket ökade huspriserna i din region?

Så vad ser vi då i tabellen? I rena pengar ökade Stockholm allra mest. Här är medianpriset idag cirka 5 miljoner, drygt 3,3 miljoner kronor högre än vad det var för ca två decennier sedan. Procentuellt sett var detta en ökning med 190 procent. Göteborg hade den näst största ökningen med nära 3 miljoner. Procentuellt sett är denna ökning högre (239%) än den som vi såg i Stockholm.  Trea på listan är Strömstad, en region som både är attraktiv för turister och som samtidigt utvecklat en omfattande gränshandel. Här ökade priserna med drygt 2,3 miljoner, vilket motsvarade en procentuell ökning med hela 309 procent, vilket var den högsta i landet.

Näst på listan hittar vi Malmö, Gotland, Östergötland och Nyköping. I samtliga regioner var ökningen 1,9 miljoner kronor eller mer.

Om vi ser på prisökningen i relation till ökningen i landet som helhet (vilken var drygt 2 miljoner) så är det enbart fem regioner som ligger över detta nationella genomsnitt. Övriga regioner i landet har upplevt en mindre prisökning.

Lägst prisökning var det i Åsele. Har hade priserna ökat med 352 000 mellan åren 2000 och 2018, vilket motsvarar 43 procent. Näst mest hade Dorotea ökat. Här steg priserna med 450 000, vilket motsvarade 38 procent. Övertorneå, Överkalix och Sollefteå kommer därefter på listan. Här var prisökningarna lägre en än tiondel av den ökning som hade skett i landet som helhet.

Varför spelar då detta roll? Dels innebär ju de snabbt stigande priserna att vi många gånger lägger en allt större del av vår inkomst på att bo. Men det innebär också att rörligheten kan dras ner. Om man har investerat i ett hus i en region där huspriserna inte utvecklats lika snabbt så kan det vara svårt att sälja och flytta till en annan kommun där huspriserna stuckit väsentligt mycket snabbare över tid. Det kan till exempel vara problematiskt om man skulle behöva söka ett nytt jobb på ett annat ställe som blivit väldigt mycket dyrare. I vissa fall kan det också vara svårt att helt enkelt få huset sålt över huvud taget eftersom huspris-utvecklingen för många säkert signalerar möjlighet till en framtida starkare prisutveckling (om man ser sitt boende som en investering).

Huspriserna är ett av de bästa instrumenten som vi har då det gäller att fånga hur pass stark utvecklingen är på en plats. När man köper ett hus så köper man inte längre bara en bostad utan man köper även möjligheten att ta del av det som platsen har att erbjuda. Klart är att utvecklingen varit mycket skevt fördelad med våra svenska regioner.